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山東即墨尾貨服裝批發市場求發展集體搬遷

放大字體  縮小字體 發布日期:2014-01-05  來源:衣庫尾貨網  作者:衣庫尾貨網  浏覽次數:7364
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清晨5點半的即墨市,氣溫涼爽宜人,位于即墨市鶴山路的服裝批發市場裏,來進貨的人們已經擠得腳不沾地,鋪位裏忙著打包的夥計幹得熱火朝天,市場門口更是車水馬龍,即墨服裝批發市場的氣溫提前進入了驕陽似火的中午。

  市場升級內部要求:鋪位緊張 

  譚秀雲從威海過來爲自己的服裝店采購貨源,淩晨四點就趕到了即墨服裝市場,市場還沒開門,門口站滿了象譚秀雲一樣前來進貨的客商,“來上貨的人太多,市場裏面空間又小,晚了人更多,打包還要排隊,耽誤了行程是小,擠得挑不到好貨是大啊!”譚秀雲經常到服裝批發市場黃祖學的店裏進男裝T恤,黃祖學是即墨服裝批發市場的老業戶,蘇州猛世龍男裝的山東總代理,同時他還代理了幾個廣州的休閑男裝品牌。黃祖學也遇到了譚秀雲一樣的問題——貨品款式多、尺碼全,爲他贏來山東乃至東北客商的同時,也把只有20多平方米的店堆了個滿滿當當。每到一天的這個時候,這個看起來不算小的店裏,客商就擠得水泄不通,幾個夥計也擠在裏面忙著打包,“別看我這個地方小,倉庫、辦公室、展示間、銷售處都包括了,也算四位一體!”黃祖學看著貨滿堆山、人員爆滿的店鋪不忘自嘲。

  黃祖學1992年開始做服裝零售,用他的話說,他的生意是跟著市場一起做大的。上世紀80年代,很多個體經營者在即墨河灘裏自發形成了一個地攤服裝市場,這就是現在即墨服裝批發市場的雛形。上世紀90年代,即墨市政府進行整修,初步形成了現在的市場。黃祖學就是那個時候進入市場經營的,從零售到批發,從批發到省級代理,他的生意越做越大,客戶也從周邊地區擴展到山東威海、煙台等地,甚至有東北、華北的客商不遠千裏到他這裏來拿貨。別看店鋪小,一天出個300-500件不成問題,到旺季一天甚至出到幾千件,由于生意好做,市場的經營業戶也從原來的300多家猛增到5000多家。即墨服裝批發市場的鋪位炙手可熱,賺到錢的業戶想擴大店面就只能忍受轉租租金的水漲船高。另外,舊市場由于使用了十幾年,內部設施已經跟不上發展的要求,采光、展示等都成問題,很多業主表示,現在的市場早在幾年前就已經觸到天花板了,到了擴大規模的時候了。

  市場升級外部要求:競爭激烈 

  現有的即墨服裝批發市場建成于1994年。就是這個占地147畝,建築面積6.5萬平方米,擁有經營業戶5887家,日均上市人數達8萬多人次的全國第四位服裝批發市場,帶動了整個即墨市市場商貿業和全市民營經濟的發展。市場以特色鮮明、産銷相依、聚散快捷及規模優勢、價格優勢明顯等特點聞名全國。上市商品以質優價廉、款式新穎、品種繁多等特點暢銷膠東半島及華北和東北地區。其中針織産品輻射全國各地,在東北地區的市場占有率達到50%,部分産品還遠銷韓國、日本、俄羅斯等國家和地區。

  可以說,正是即墨服裝批發市場的建設,成就了即墨針織服裝行業的今天,也成爲青島服裝行業的支柱。如今大名鼎鼎的“紅領”、“即發”等品牌,當年都是從即墨批發市場裏走出來的,功不可沒的即墨服裝批發市場,已成爲即墨紡織服裝業的品牌“孵化器”。形成了以服裝批發市場爲中心的服裝市場、小商品城、布匹床上用品批發市場等全國三大百強市場內的7處專業市場和三座商廈,成爲青島地區乃至膠東半島發展最健康、管理最規範和最具發展潛力的市場群體。

  但是最近幾年,由于房地産資金對服裝、紡織專業市場建設的介入,國內産業基地市場集群的快速升級,市場的大型和密集化使得競爭越來越白熱化。山東有近一億人口,經濟發展快速,是個服裝的“消費大省”。除了即墨批發市場,山東還有另外兩個服裝批發市場——濟南泺口服裝市場和淄博服裝批發市場,特別是濟南泺口市場利用省會城市對服裝品牌的吸引,已占據了“地理”優勢。但即墨比濟南更具有“人和”優勢從2003年山東實施“日韓高地”計劃以來,以青島、煙台、威海三市爲主體的膠東半島制造業基地,帶動了膠州半島經濟飛速發展,有很好的服裝消費基礎,即墨服裝批發市場和濟南泺口服裝批發市場形成了兩分天下的局勢。

  在這樣的均衡態勢下,誰主動出擊,誰就搶到了“天時”。山東服裝市場的發展在經曆了“沿街爲市”的第一代市場,“大棚式,粗放管理”的第二代市場後,還普遍處于“手扶梯、升堂入室”的第三代市場。隨著人們個性化意識的不斷提高,品牌意識的加強,衆多服裝生産廠家紛紛選擇“第四代”——“商場式環境、科學化管理,完備的設施、完善的服務”的批發市場作爲自己品牌推廣宣傳的主打基地。順應升級換代的大潮也可以說是專業服裝市場的“天時”。在這樣的市場環境下,即墨人走出了打升級戰,搶奪“天時”的關鍵一步。 

  “江北最大商貿新區”嶄露頭角 

  即墨市自去年起著手規劃建設商貿新區,計劃總投資20億元,總建築面積100萬平方米,按照核心項目和輔助項目相配套的原則,建設中國即墨服裝市場、服裝市場綜合服務區、中國即墨物流中心、客運中心四大區域。中國即墨服裝市場是商貿新區的一期工程,也是商貿新區的核心市場,建築面積27.1萬平方米,計劃投資6.25億元,分爲A、B、C、D、E五個經營區,新市場建成投入使用後,預計將新增經營面積20萬平方米,新增從業人員2萬多人,年商品交易額將突破100億元。圍繞市場從事生産加工、餐飲、運輸等服務行業的人數將達到9萬人之多,可吸納國內外近萬家服裝服飾企業入市經營,同時,每年可新增相關生産加工企業500家。 

  據即墨市市場建設服務中心主任孫儉習介紹,商貿新區主體工程——中國即墨服裝市場竣工在即,到目前投入建設資金3.2億元,完成總工程量的65%,A、E區外牆工程結束,完成空調、消防安裝工程總量的60%,B、C、D區完成空調、消防安裝工程總量的40%。整個建設班子正在工地加班加點,力求今年9月份展現在大家面前一個現代化的、設施完備的即墨服裝市場。另外,即墨市市場建設服務中心將加快綜合服務區、物流中心項目的建設步伐。陸續投入使用的配套建設將把中國即墨服裝市場打造成一個集産、銷、研及物流爲一體的商業批發圈,通過對現有服裝市場及廣場進行改造完善,並以此爲中心,以商城大廈等爲群體,形成經營面積28萬平方米,集購物、休閑、娛樂、餐飲等多功能于一體的城市消費圈,“江北最大綜合批發市場基地”的雛形將隨著中國即墨服裝市場九月份的開業拉開大幕。

  不久,即墨服裝批發市場的5000多戶業主們就要喜遷新居——原即墨服裝市場的業戶將集體“搬遷”。據統計,新市場有商鋪7000余間,目前爲止,已經被老業戶預定6000余間,剩余800-900個門市將投入招商。由于新增經營面積20萬平方米,單體面積加大,現有業主將實現展示、辦公、銷售劃分開運作。除了單店的硬件設施升級外,新市場還有兩處3200平方米的多功能大廳,設置T型台,配備高級音響、燈光,滿足品牌代理式經營戶舉辦訂貨會、小型展示展銷會的需要。 

  旺市 政府助力作推手 

  孫儉習認爲,即墨服裝市場取得如今的發展勢頭,與政府的支持是分不開的,政府在即墨市場的發展中發揮了主導作用。即墨服裝批發市場將堅持“政府辦市場”,以租賃爲主,只租不賣。從長遠利益來看,這一舉措將有利于提升市場檔次。市場升級建設的投入只是開始,後期包括廣告宣傳、衛生、統一規劃、旺市舉措等投入和維護還需要大量的資金和精力,即墨市政府將采取“政策加服務”的方法,千方百計給業主發展創造寬松環境,爲其成長提供和諧環境,只有業主的利益保證了,市場才會越來越紅火。

  孫儉習還強調了市場建設服務中心的職責:“服務中心不只是管理者、服務者,更是引導者,在吸取十幾年來的經營服務經驗的基礎上,我們更要開闊思路。新市場建成後,將有一系列舉措推出,首先,加強軟件上的服務,提升市場的品質。一,以人爲本,培養人性化管理服務價值觀,引導工作人員弱化管理與被管理的矛盾關系,打造市場管理服務品牌。另外,計劃在新市場內設20處滾動電子屏,在市場外設立100平方米的大型電子屏,循環播放天氣預報、商品信息、市場行情等市場相關信息,利用網站實現大戶資源共享;二,建立一支良好的管理隊伍,實施崗前培訓;三,成立內部物業公司。規範衛生、保安、水電維修等設施維護等工作。

  其次,抓大不放小。計劃在即墨服裝市場的三層規劃“大戶室”,平均面積在100-200平方米,重點引進山東及全國其他地區的省級品牌代理商。這些“大戶”思想活躍、商業頭腦靈活,輻射作用強,將是新市場的重點。散戶是人氣的保證,在抓大的同時,協助保證好二、三類品牌的順利經營。 

  再次,引導經營大戶轉變交易模式。鼓勵經營大戶買斷區域銷售權,在市內設點,作爲終端銷售中心,培育看樣訂貨和訂單式的交易模式。” 

  商貿新區藍圖的實現,將帶動青島服裝産業帶的快速發展,加快山東從服裝“制造大省”向“品牌大省”的前進步伐,更會使即墨市這個濱海的城市成爲購物的海洋,旅遊的天堂。

 
 
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